ID объекта: 2389

ВАО, Новокосино, ул. Котовского д.12

По данному объекту
звоните по телефонy:
8 (495) 790 72 80

ID объекта: 2389

Основные показатели

Стоимость объекта 17 700 000е
Общая площадь 52.0 м2
Адрес ул. Котовского д.12
Округ ВАО
Метро м Новокосино
Пассажиропоток 63 000 в сутки

Основные характеристики

Тип помещения квартира для перевода в нежилой фонд
Тип здания жилое
Этаж/Этажность 1/12
Материал стен кирпич
Перекрытия железобетонные
Высота потолков 2,68 м.
Вода есть
Отопление есть
Состояние документов документы на приватизации

Финансовая информация

Цена обьекта 17 700 000е
Услуги по переводу 1 200 000 руб.
Стоимость ремонта помещения 1 560 000 руб.
Увеличение эл. мощности 375 000 руб.
ИТОГО 19 835 000 руб.
Арендная ставка м/месяц 5 000 руб.
Арендная ставка м/год 60 000 руб.
Арендная плата в месяц 260 000 руб.
ГАП 3 120 000 руб.
Срок окупаемости 6.3 лет

Дополнительная информация

 Продается 2-х комнатная квартира на 1 этаже для перевода в нежилой фонд. Первая линия в 130 метрах от метро Новокосино. Срок окупаемости 6 лет. Арендная плата в месяц 260 000 рублей. Высокие пешеходный и автомобильный траффики. Два окна выходят на улицу и два окна с торца дома. Помещение отлично просматривается с дороги.  Рядом с помещением в одной линии соседствуют два больших торговых центра (Дикси, Спортсервис), два детских сада, школа, кафе. Напротив объекта находится остановка общественного транспорта. Помещение может быть использовано под торговые цели для размещения магазина, банка, салона связи, нотариальной конторы, турагенства, салона красоты, магазин цветов, суши-бара и прочее.
Площадь возможно увеличить за счет монтажа выносных витрин, встроив их в общую линию торговых центров, рекламными вывесками и поделить помещение на две части, сделав отдельные входы. Это позволит увеличить доходность инвестиций.

Компания Ренессанс Инвестментс окажет весь комплекс услуг по переводу квартиры в нежилой фонд: проектирование, получения всех согласований, ремонт помещения, перенос газа, увеличение эл.мощности до 15кВт, сдача помещения приемной комиссии, постановка на кадастровый учет (получение нового свидетельства на нежилое помещение), а так же подберет надежного арендатора и окажет услуги по управлению объектами. 

Отправить информацию об объекте

Мы сотрудничаем

  • dhl
  • ремонт строй инвест
  • ттс
  • вуаля
  • Глонасс
  • ржд
  • аэрофлот
  • Альфа банк
  • Сбербанк
  • Комус
  • суши work
  • Избенка
  • у палыча
  • мяснов
  • мтс
  • Мортон