Цена
Срок окупаемости
Расположение
Метро: Станции не выбраны

Готовый арендный бизнес

ID
2722
ЮВАО, Авиамоторная, ул. Нижегородская, д. 71 м Авиамоторная (2,2 км.) 34,7 м2 13 000 000 е
Окупаемость 9 лет
Помещение торговое
Арендатор маг. "Цветы 24"
ID
2724
Внесён задаток
ЮЗАО, Академическая, Пр. 60-летия Октября 25 к.1 м Академическая (370 м.) 14,3 м2 14 000 000 е
Окупаемость 9 лет
Помещение торговое
Арендатор Интернет магазин "Юлмарт"
ID
2645
Внесён задаток
ЮЗАО, Университет, Ленинский проспект, д. 72/2 м Университет (800 метров) 10,7 м2 16 200 000 е
Окупаемость 10 лет
Помещение ПСН
Арендатор Денежные переводы
ID
2721
САО, Беговая, ул. Беговая, д. 18, к.1 м Беговая (870 м.) 32,2 м2 16 500 000 е
Окупаемость 9.2 лет
Помещение торговое
Арендатор маг. "Спортивное питание"
ID
2625
внесён задаток
СЗАО, Митино, улица Митинская, д.27 м Митино (50) 32,5 м2 17 100 000 е
Окупаемость 9.5 лет
Помещение ПСН
Арендатор магазин КРАФТ ХАУС
ID
2712
САО, Беговая,  Хорошевское шоссе, д.36А м Беговая (396 м.) 46,8 м2 18 000 000 е
Окупаемость 8.3 лет
Помещение торговое
Арендатор маг. розл. пива "Хмелёфф"
ID
2706
СЗАО, Митино, ул. Митинская, д.27 м Митино (66 м.) 52,0 м2 19 000 000 е
Окупаемость 12 лет
Помещение торговое
Арендатор магазин "Petshop.ru"
ID
2628
новинка
ЮАО, Пражская, ул. Красного маяка, д. 4, к. 1 м Пражская (3 мин) 62,0 м2 21 660 000 е
Окупаемость 9,5 лет
Помещение торговое
Арендатор салон красоты "ПИЛОЧКА"
ID
2080
САО, Савёловская, ул. Нижняя Масловка, д.5 м Савёловская (360 метров) 38,0 м2 22 000 000 е
Окупаемость 9.2 лет
Помещение ПСН
Арендатор магазин ПРОДУКТЫ
ID
2643
ЮАО, Варшавская, Чонгарский бульвар, д. 8 м Варшавская (240 метров) 28,2 м2 25 000 000 е
Окупаемость 9 лет
Помещение ПСН
Арендатор магазин Красная Икра
ID
2726
ЮАО, Варшавская, Чонгарский бул. 1 к. 1 м Варшавская (83 м.) 43,8 м2 25 000 000 е
Окупаемость 8.3 лет
Помещение торговое
Арендатор Сеть «Суши Wok»
ID
2716
ЮАО, Алма-Атинская, ул. Ключевая, д. 24 к.1 м Алма-Атинская (165 м.) 78,3 м2 26 000 000 е
Окупаемость 8 лет
Помещение торговое
Арендатор Аптека"Ригла", Ломбард.
ID
2678
ВАО, Бульвар Рокоссовского, Открытое шоссе, д. 5, к.13 м Бульвар Рокоссовского (50 м.) 41,0 м2 28 000 000 е
Окупаемость 8.3 лет
Помещение торговое
Арендатор Сеть "Суши-Вог"
ID
2675
ЗАО, Крылатское, ул. Осенний бульвар, д. 7, к.2 м Крылатское (190 м.) 66,0 м2 28 900 000 е
Окупаемость 9.5 лет
Помещение торговое
Арендатор Салон "Пальчики"
ID
2633
ЗАО, Крылатское, ул. Осенний бульвар, д. 7, кр.2 м Крылатское (100 метров) 41,0 м2 29 300 000 е
Окупаемость 9.5 лет
Помещение ПСН
Арендатор маг. "Спортивное питание"
ID
149
ЮВАО, Кузьминки, ул. Волгоградский проспект, д.135, корпус 1 м Кузьминки (329 метров) 51,0 м2 29 500 000 е
Окупаемость 8.2 лет
Помещение ПСН
Арендатор ресторан "Sushi Mania"
ID
2715
ВАО, Измайловская, ул. 3-я Парковая, д. 7/17. м Измайловская (267 м.) 51,0 м2 29 900 000 е
Окупаемость 8.3 лет
Помещение торговое
Арендатор Пекарня
ID
2742
Новинка
ВАО, Новогиреево, Зелёный проспект д.62 к.1 м Новогиреево (100 м.) 63,0 м2 30 000 000 е
Окупаемость 7.9 лет
Помещение Торговое
Арендатор Клуб "Играй катайся"
ID
2624
ЦАО, Тургеневская, Рождественский бульвар, д. 20, стр. 1 м Тургеневская (450 метров) 70,2 м2 32 000 000 е
Окупаемость 10 лет
Помещение ПСН
Арендатор итальянская одежда
ID
2655
ЦАО, Рижская, Проспект Мира, д. 73 м Рижская (400 метров) 38,5 м2 32 000 000 е
Окупаемость 13 лет
Помещение ПСН
Арендатор Салон цветов 24
ID
2711
ВАО, Бульвар Рокоссовского, Открытое шоссе, дом 5/11 м Бульвар Рокоссовского (19 м.) 47,95 м2 33 000 000 е
Окупаемость 9.1 лет
Помещение торговое
Арендатор ком. магазин "Победа"
ID
2725
ВАО, Бульвар Рокоссовского, Открытое ш. 5 к. 11 м Бульвар Рокоссовского (25 м.) 40,75 м2 33 000 000 е
Окупаемость 9.2 лет
Помещение торговое
Арендатор Салон связи "Мегафон"
ID
135
ЦАО, Чистые пруды, ул. Покровка, д.21-23/25 м Чистые пруды (780 метров) 77,6 м2 35 400 000 е
Окупаемость 10 лет
Помещение ПСН
Арендатор магазин ИНТИМ
ID
2714
ВАО, Щёлковская, 9-я Парковая д. 70к.1 м Щёлковская (46 м.) 64,8 м2 40 000 000 е
Окупаемость 8.8 лет
Помещение Торговое
Арендатор "Суши сет", "Розливное пиво"
ID
154
САО, Беговая, ул. Беговая д.18 к.1 м Беговая (740) 92,0 м2 45 500 000 е
Окупаемость 10.8 лет
Помещение ПСН
Арендатор Маг. муж. одежды из Италии
ID
136
ЗАО, Кутузовская, ул. Кутузовский пр. д.35 м Кутузовская (260 м) 123,3 м2 48 000 000 е
Окупаемость 11 лет
Помещение торговое
Арендатор магазин АНТИКВАР
ID
2699
СЗАО, Октябрьское поле, Ул. Маршала Бирюзова, д.16 м Октябрьское поле (20 м.) 17,5 м2 48 000 000 е
Окупаемость 10 лет
Помещение торговое
Арендатор Салон связи «ТЕЛЕ 2»
ID
2654
ЦАО, Пушкинская, Малый Козихинский переулок, д. 8/18 м Пушкинская (500 метров) 34,9 м2 48 960 000 е
Окупаемость 12 лет
Помещение ПСН
Арендатор Бутик модной одежды
ID
2677
ВАО, Бульвар Рокоссовского, Открытое шоссе, д. 5 к.13 м Бульвар Рокоссовского (32 м.) 46,8 м2 49 900 000 е
Окупаемость 8 лет
Помещение торговое
Арендатор Аптека "Планета здоровья"
ID
2663
ЗАО, Фили, Багратионовский переулок, д. 3 м Фили (320 метров) 87,9 м2 52 000 000 е
Окупаемость 12.5 лет
Помещение ПСН
Арендатор магазин "Спиртной"
ID
2697
СЗАО, Октябрьское поле, Ул. Маршала Бирюзова, д.16 м Октябрьское поле (9 м.) 20,0 м2 54 000 000 е
Окупаемость 10 лет
Помещение торговое
Арендатор Салон связи «МЕГАФОН»
ID
153
СВАО, Бабушкинская, ул. Енисейская, д.17, к.1 м Бабушкинская (15 метров) 64,0 м2 54 000 000 е
Окупаемость 9 лет
Помещение ПСН
Арендатор Сеть "Аптека от склада"
ID
2720
ЮВАО, Авиамоторная, ул. Авиамоторная, д. 47 м Авиамоторная (50 м.) 125,1 м2 55 794 600 е
Окупаемость 10 лет
Помещение Торговое
Арендатор Прод. маг. "Дикси"
ID
2664
ЮАО, Шипиловская, ул. Шипиловская, д. 54, к 1 м Шипиловская (180 м.) 122,7 м2 57 000 000 е
Окупаемость 10.5 лет
Помещение ПСН
Арендатор Оптика и Аквафор
ID
2668
СВАО, Марьина роща, ул. Сущевский Вал, д. 67 м Марьина роща (400 метров) 95,5 м2 61 000 000 е
Окупаемость 9.8 лет
Помещение ПСН
Арендатор АйМаниБанк
ID
2667
ВАО, Бульвар Рокоссовского, Открытое шоссе, д. 5, к.1 м Бульвар Рокоссовского (130 метров) 57,6 м2 62 700 000 е
Окупаемость 9.5 лет
Помещение ПСН
Арендатор Аптека от склада
ID
2710
СЗАО, Митино, ул. Митинская 36 м Митино (54,4 м.) 104,0 м2 65 200 000 е
Окупаемость 8.3 лет
Помещение торговое
Арендатор Магазин "ВкусВилл"
ID
2646
СВАО, Отрадное, Северный бульвар, д. 2 м Отрадное (200 метров) 57,9 м2 85 200 000 е
Окупаемость 10 лет
Помещение ПСН
Арендатор Росэнергобанк
ID
2695
ЮЗАО, Университет, Ленинский проспект, д. 72/2 м Университет (870 м.) 111,3 м2 107 000 000 е
Окупаемость 11 лет
Помещение торговое
Арендатор магазин "Organic shop"
ID
2666
ЦАО, Красные ворота, ул. Садовая - Спасская, д. 12/23 стр. 2 м Красные ворота (500 метров) 229,1 м2 112 000 000 е
Окупаемость 8.6 лет
Помещение ПСН
Арендатор салон часов All Time
ID
2665
ЦАО, Чистые пруды, Чистопрудный бульвар, д. 1 м Чистые пруды (30 метров) 113,0 м2 180 000 000 е
Окупаемость 13 лет
Помещение ПСН
Арендатор Волконский и Теремок
ID
2698
СЗАО, Октябрьское поле, Ул. Маршала Бирюзова, д.16 м Октябрьское поле (6 м.) 134,8 м2 223 000 000 е
Окупаемость 11 лет
Помещение торговое
Арендатор Кофейня «КОФЕ–ХАУЗ»

Специалисты компании «Ренессанс Инвестмент» делают все возможное, чтобы продажа арендного бизнеса была максимально понятной и прозрачной для наших клиентов. Готовый арендный бизнес – это отличный инвестиционный инструмент.

Его отличительными особенностями являются низкая волатильность, стабильная ежемесячная прибыль и постоянный рост рыночной стоимости объекта недвижимости. Ликвидность рынка коммерческой недвижимости падает крайне редко и вы в любой момент можете продать свою коммерческую недвижимость и зафиксировать прибыль. Сегодня мы предлагаем вам десятки вариантов готового бизнеса по аренде недвижимости.

На первый взгляд, мы только собираем объекты в каталог и продаем их. Но это не совсем так – проделывается огромная работа. Наши эксперты и консультанты занимаются стратегическим консалтингом: оценивают окупаемость и доходность на 10 и более лет вперед. Помимо продажи помещений street retail мы проводим всесторонний аудит объекта недвижимости и пешеходных зон, после чего определяем точную стоимость арендного бизнеса несколькими методами. Для наших клиентов доступна вся актуальная информация: начиная от расположения объекта недвижимости (в т.ч. является ли недвижимость памятником истории и архитектуры, подлежит ли здание сносу, находится ли в охранной зоне и т.д.), заканчивая проведенными в помещение коммуникациями.

Риэлторы компании «Ренессанс Инвестментс» готовы подобрать помещения по индивидуальному заказу, если вы не смогли найти подходящий вариант на нашем сайте. Юристы компании проведут грамотное сопровождение сделки. Покупка арендного бизнеса в Москве становится более простой и понятной, когда рутинную работу берет на себя компания «Ренессанс Инвестмент».

Как выгодно купить готовый арендный бизнес

Приобрести арендный бизнес, доверившись интуиции – не лучший способ вложения денежных средств. Перед покупкой желательно проанализировать несколько объектов коммерческой недвижимости комплексно и выбрать наилучший вариант для дальнейшего инвестирования.

Какие факторы влияют на доходность и окупаемость объекта?

  • стоимость объекта;
  • площадь помещения;
  • округ, адрес, удаленность от станции метро;
  • пассажиропоток и наличие пешеходных зон;
  • находится ли объект арендного бизнеса в здании под снос;
  • находится ли объект арендного бизнеса в охраняемой исторической зоне;
  • является ли здание с объектом арендного бизнеса памятником архитектуры;
  • количество сетевых магазинов в шаговой доступности;
  • лицо, осуществляющее эксплуатационные расходы;

Естественно, это лишь часть факторов, влияющих на рентабельность объекта. Так, наличие коммуникаций (электричества, телефонии, интернета, газа, воды) и перспективы развития района, где расположен объект, также могут ускорить окупаемость инвестиций, однако цена для покупателя возрастет. Планировка помещений в аренду, количество окон, дополнительное оборудование, состояние документов – все это прямо или косвенно влияет на эффективность инвестиций. Нужно учитывать несколько десятков нюансов, прежде чем принять окончательное решение. Именно поэтому мы рекомендуем вам обратиться к профессионалам для выгодной покупки готового бизнеса.

Кроме того, мы можем взять купленный Вами арендный бизнес на обслуживание, которое заключается в поиске арендаторов, в ведении переговоров, разработке и подписании договора аренды, контроле за деятельностью арендатора с целью сохранности помещения, контроле за своевременной уплатой аренды и коммунальных платежей, постоянном мониторинге арендной платы в аналогичных объектах и, в случае чего, поиске нового арендатора.

Арендный бизнес с нуля – есть ли риск?

Как уже было сказано выше, наши предложения прошли комплексный аудит, поэтому технические риски и риск переплаты отсутствуют. Как и в любом другом виде бизнеса, сдача торгово-офисных площадей в аренду несет в себе долю рисков при негативном сценарии развития. Это может быть задолженность арендатора или более низкая стоимость квадратного метра в здании по соседству, и, как следствие, временная потеря клиента. Существенные риски потери ликвидности практически отсутствуют.

Даже при резком изменении конъюнктуры рынка вы сможете зафиксировать доход. В случае затянувшейся нестабильности в экономике и внутренней политике доходность арендного бизнеса может снизиться. Однако, благодаря ряду объективных, постоянно действующих факторов (например, из года в год устойчивый прирост населения), оставаясь собственником недвижимого имущества в Москве или Московской области, вы рано или поздно выйдете на получение прибыли.

Мы сотрудничаем

  • dhl
  • ремонт строй инвест
  • ттс
  • вуаля
  • Глонасс
  • ржд
  • аэрофлот
  • Альфа банк
  • Сбербанк
  • Комус
  • суши work
  • Избенка
  • у палыча
  • мяснов
  • мтс
  • Мортон