ID объекта: 2602

ЗАО, Филёвский парк, ул. Минская 18к.1

По данному объекту
звоните по телефонy:
8 (495) 790 72 80

ID объекта: 2602

Основные показатели

Стоимость объекта 11 500 000е
Общая площадь 43.4 м2
Адрес ул. Минская 18к.1
Округ ЗАО
Метро м Филёвский парк
Пассажиропоток 26 100 в сутки

Основные характеристики

Тип помещения квартира для перевода в нежилой фонд
Тип здания жилое
Этаж/Этажность 1/5
Материал стен кирпич
Перекрытия железобетонные
Высота потолков 2,72 м.
Вода есть
Отопление есть
Состояние документов жилая квартира
Год постройки 1959 год.

Финансовая информация

Цена обьекта 11 500 000е
Услуги по переводу 1 200 000 руб.
Стоимость ремонта помещения 1 302 000 руб.
Увеличение эл. мощности 375 000 руб.
Перенос газа 300 000 руб.
ИТОГО: 14 677 000 руб.
Арендная ставка м/месяц 4 608 руб.
Арендная ставка метр/год 55 296 руб,
Арендная плата в месяц 200 000 руб.
ГАП 2 400 000 руб.
Окупаемость 5 лет

Дополнительная информация

Двухкомнатная  квартира 43,4 м. кв. Высокий пешеходный трафик, несколько остановок общественного транспорта, находится в 100 метрах от входа в метро Филёвский парк, три  окна  выходят на улицу. Отличная возможность сделать витрину на всё помещение, что позволит увеличить площадь помещения и даёт хорошие рекламные возможности арендатору. При расчете окупаемости инвестиций не учитывалось увеличение площади помещения за счет монтажа витрин (дополнительно около 10м). Вдоль дома идет пешеходная дорога по которой люди идут из жилого массива к станции метро. Возле дома конечная троллейбусов. Напротив окон переход через дорогу и автобусная остановка. В соседнем доме практически весь первый этаж переведен в нежилой фонд (Сбербанк,  Аптека, магазин Продукты и пр.).

Компания Ренессанс Инвестментс окажет весь комплекс услуг по переводу квартиры в нежилой фонд: проектирование, получения всех согласований, ремонт помещения, перенос газа, увеличение эл.мощности до 15кВт, сдача помещения приемной комиссии, постановка на кадастровый учет (получение нового свидетельства на нежилое помещение), а так же подберет надежного арендатора и окажет услуги по управлению объектами.

Отправить информацию об объекте

Мы сотрудничаем

  • dhl
  • ремонт строй инвест
  • ттс
  • вуаля
  • Глонасс
  • ржд
  • аэрофлот
  • Альфа банк
  • Сбербанк
  • Комус
  • суши work
  • Избенка
  • у палыча
  • мяснов
  • мтс
  • Мортон