ID объекта: 2388

СВАО, Отрадное, ул. Декабристов д.22

По данному объекту
звоните по телефонy:
8 (495) 790 72 80

ID объекта: 2388

Основные показатели

Стоимость объекта 20 000 000е
Общая площадь 78.0 м2
Адрес ул. Декабристов д.22
Округ СВАО
Метро м Отрадное
Пассажиропоток 77 200 в сутки

Основные характеристики

Тип помещения квартира для перевода в нежилой фонд
Тип здания жилое
Этаж/Этажность 1/22
Материал стен панели
Перекрытия железобетонные
Высота потолков 2,64 м.
Вода есть
Отопление есть
Состояние документов жилая квартира

Финансовая информация

Цена обьекта 20 000 000е
Услуги по переводу 1 200 000 руб.
Стоимость ремонта помещения 2 340 000 руб.
Увеличение эл. мощности 375 000 руб.
ИТОГО: 23 915 000 руб.
Арендная ставка м/месяц 4 166 руб.
Арендная ставка метр/год 50 000 руб.
Арендная плата в месяц 325 000 руб.
ГАП 3 900 000 руб.
Срок окупаемости 6.1 лет

Дополнительная информация

Продаётся 4-х комнатная квартира на первом этаже для перевода в нежилой фонд. Вторая линия домов, менее чем в 100 метрах от метро Отрадное. Срок окупаемости 6 лет. Арендная плата в месяц: 325 000 руб. Высокие, пешеходный и автомобильный траффики. С домом а котором находится помещение соседствуют: ТЦ Золотой вавилон, ТЦ Отрадное, ТЦ Солар 95, магазины, кинотеатры, несколько остановок общественного транспорта, церковь. Три окна выходят на улицу и 2 окна во двор. Вдоль дома, в котором находится помещение пролегает стандартный, ежедневный путь до метро, магазинов, церкви и обратно. В доме имеются помещения переведённые в нежилой фонд, монтируются витрины.  Помещение может быть использовано под торговые цели для размещения магазина, банка, салона связи, нотариальной конторы, турагенства, салона красоты, магазин цветов, суши-бара и прочее.
Площадь возможно увеличить за счет монтажа выносных витрин и поделить помещение на две части, сделав отдельные входы. Это позволит увеличить доходность инвестиций.

Компания Ренессанс Инвестментс окажет весь комплекс услуг по переводу квартиры в нежилой фонд: проектирование, получения всех согласований, ремонт помещения, перенос газа, увеличение эл. мощности до 15кВт, сдача помещения приемной комиссии, постановка на кадастровый учет (получение нового свидетельства на нежилое помещение), а так же подберет надежного арендатора и окажет услуги по управлению объектами.

Отправить информацию об объекте

Мы сотрудничаем

  • dhl
  • ремонт строй инвест
  • ттс
  • вуаля
  • Глонасс
  • ржд
  • аэрофлот
  • Альфа банк
  • Сбербанк
  • Комус
  • суши work
  • Избенка
  • у палыча
  • мяснов
  • мтс
  • Мортон